Vente appartement 198 000 €

65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Oullins (69600)

Etre tout proche de Lyon sans y être vraiment : c'est un beau projet !
Oullins centre, à l'interface avec la Mulatière, vous voilà à 3 mn à pieds des commerces, de la piscine et du parc Chabrières, à 6 mn à pieds du métro B ou de la gare pour filer en 11 mn à la Part Dieu. Le voici votre emplacement unique !
C'est un joli duplex de 65 m2, traversant, accessible par une cour intérieure ouverte et lumineuse dans laquelle vous pourrez poser votre table, au coeur d'une petite copropriété ancienne bâtie sur 2 niveaux.
Un généreux séjour au plafond cathédrale, très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres, ouvert sur la cuisine et le cellier. C'est 42 m2 dont vous profitez comme espace de vie.
A l'étage, en mezzanine, le coin nuit se distribue autour d'une belle chambre de 17 m2 équipée de placards et d'une salle d'eau attenante qui vous réservent plus de 14 m2 d'espace bonus (- de 1,80 m de hauteur sous plafond).
Une cave en sous-sol vous permettra de tout ranger facilement ... et il est même possible d'accéder à une place de stationnement.
Quel potentiel pour ce charmant duplex qui n'attends plus que votre jolie déco.
On s'appelle pour en parler et le découvrir ? Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Régie, assurance, poubelles) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.919446

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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PASCALE GRIVOT-BRUNHES - CAPIFRANCE

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