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iad France - Sebastien Mangin vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR À ORLY – 3 PIÈCES TOUT CONFORT AVEC BALCON & PARKING !
A PRIX NÉGOCIABLE -
À ORLY, DANS UN SECTEUR RECHERCHE, A DEUX PAS DU CENTRE COMMERCIAL E. LECLERC, DU MARCHE, DES ECOLES, ET IDEALEMENT DESSERVI PAR LES TRANSPORTS (RER C, TRAM 9, BUS 3), VENEZ DECOUVRIR CE 3 PIECES LUMINEUX DE 65 M², SITUE AU 1ER ETAGE D'UNE RESIDENCE RECENTE AVEC ASCENSEUR, CALME, SECURISEE AVEC VIDEOSURVEILLANCE, ET CONFORME AUX NORMES PMR.
CE BIEN, PARFAITEMENT ENTRETENU, OFFRE :
Une entrée fonctionnelle ,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable ,
Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) ,
Deux belles chambres ,
Une salle d’eau moderne ,
WC séparés ,
Un cagibi pratique pour le rangement.
UN VRAI + : place de parking en sous-sol sécurisé incluse !
LES ATOUTS A NE PAS MANQUER :
Résidence récente, bien entretenue et sécurisée ,
Aucuns travaux à prévoir ,
Environnement calme et sans nuisances ,
Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports RER C et TRAM 9 ,
Bien accessible PMR.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement
ET SURTOUT… LE PRIX EST NÉGOCIABLE !
Une belle opportunité à adapter à votre budget : faites une offre et donnez vie à votre projet immobilier.
CONTACTEZ MOI SANS TARDER POUR ORGANISER UNE VISITE – CE BIEN RARE NE RESTERA PAS LONGTEMPS DISPONIBLE !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/04/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : 1739272 - Réf Superimmo : ANVXYCT6E
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2002Climatisation
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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