Vente appartement 219 402 €

65,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

RENTABILITE IMMEDIATE : 4,62% : 3 pièces de 65,76m² vendu loué jusqu’en 2030 avec un loyer annuel de 10 133 €. Situé au RDC, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 23m², de deux belles chambres avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un WC séparé. IDEAL investisseur ! Une cave et un parking complètent ce bien. A venir visiter rapidementUn écrin de verdure aux portes de Paris - À Bry-sur-Marne, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez une résidence confidentielle où sérénité et élégance se conjuguent au quotidien. Cette adresse privilégiée vous offre un cadre de vie rare : entre nature, confort et accessibilité, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du RER A, qui relie le cœur de Paris en 20 minutes. L’arrivée prochaine du RER E ainsi que des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, prévue en 2025, renforcera durablement la valeur de ce secteur déjà très prisé. Entourée de jardins et de beaux espaces arborés, cette copropriété de 36 logements se distingue par son entretien irréprochable et ses récentes rénovations : isolation renforcée des toitures-terrasses, modernisation complète de la chaufferie avec deux chaudières à condensation, et mise en valeur des parties communes. Une atmosphère paisible et raffinée en résulte, idéale pour un quotidien harmonieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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