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Vente appartement 287 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noisy-le-Grand (93160)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noisy-le-Grand (93160)
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- 4 415 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Tuil vous propose: **NOISY-LE-GRAND - BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE**
Situé dans une résidence moderne construite en 2010 à Noisy-le-Grand, cet appartement 3 pièces de 65m² allie confort, modernité et fonctionnalité. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
*Description des Pièces*:
- 2 Chambres lumineuses,
- 1 Salle de bain moderne,
- 1 WC indépendant,
- 1 Cuisine ouverte équipée,
- 1 Séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse de 7m²,
- 1 Hall d'entrée avec dressings intégrés et cellier.
*Avantages*:
- Terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil et des couchers de soleil,
- Résidence sécurisée avec interphone et porte blindée,
- Accès à l'optique fibre pour rester connecté en permanence,
- Ascenseur facilite vos déplacements au sein de la résidence.
La résidence se situe à proximité de toutes les commodités :
- RER A de Noisy-le-Grand à seulement 15 minutes à pied, Bus à proximités.
- Écoles maternelle et élémentaire à 600m,
- Supermarché Super U à 200m pour faciliter vos achats quotidiens.
Ce bien est en bon général, seuls quelques rafraichissements de peinture sont à prévoir. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité ainsi qu'une cave.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 27/08/2025 -
Réf. agence : 1817170 - Réf Superimmo : ANVXZ590R
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| Prix de vente : 287 000 € | Prix au m² : 4 415 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 19 m² |
| Interphone | Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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