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Description

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES CE BEL APPARTEMENT PROCHE AVENUE FEUCHERES
Situé dans la résidence de standing les Villégiales Feuchères. Je vous propose de venir visiter cet appartement de 65 m² habitable agrémenté d'une belle terrasse de 36 m² exposée EST. Vous disposerez : d'un hall d'entrée avec placard de rengagement, d'une salle de bains et un WC séparé équipé également d'un placard, deux chambres avec penderies, dont une profitant de la terrasse à l'abris des regards pour y prendre les petits déjeuners, un séjour / cuisine toute équipée avec un accès direct sur la terrasse dinatoire.
S'ajoutent pour votre confort : un garage fermé avec portail électrique, ascenseur, résidence sécurisée, intimiste seulement 3 copropriétaires par palier.
Ce bien immobilier est idéalement situé proche toutes commodités, gare SNCF et routière, commerces et centre ville à 10 minutes à pied.
Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2283 - Réf Superimmo : ANVXZO34Z
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 €Prix au m² : 3 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 629 € / anTaxe foncière : 1 609 €

Honoraires à la charge du vendeur.

65 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
GarageLoggia
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
DigicodeCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Maximum : 766 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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