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Vente appartement 56 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30900)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30900)
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- 862 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Superbe appartement T3 en vente à Nîmes - Résidence sécurisée avec ascenseur et parking!
Idéal investisseur ! Bien vendu loué - 620€ par mois - 7% de rentabilité Net !
Bienvenue à Nîmes, dans le quartier des poètes, où se situe ce magnifique appartement de type 3.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement au 8ème étage d'une résidence de de 10étage. Inondé de lumière naturelle, l'espace de vie spacieux et confortable se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé, d'une cuisine équipée et d'un agréable espace salon.
Moderne et fonctionnel, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible au cOEur de Nîmes.
Une place de parking et une cave.
Appartement très propre - Bien entretenu - Locataire à jour de ces loyers.
La résidence sécurisée avec ascenseur et gardien vous assure tranquillité et sécurité au quotidien. De plus, cet appartement est équipé de la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence.
Idéalement situé, cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, transports en commun et autres points d'intérêt de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : 1815652 - Réf Superimmo : ANVXZ76Y5
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| Prix de vente : 56 000 € | Prix au m² : 862 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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