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Vente appartement 410 000 €
65,63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 6 247 €/m²
  • Avec ascenseur
HBM Immobilier

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Description

NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE, Au calme, dans une petite résidence sécurisée de 1998, parfaitement entretenue, avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 65 m² bénéficiant de deux jardins privatifs de 40 m² et 25 m².
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée (28 m²), de deux belles chambres avec rangements, d’une salle de douche rénovée et d’un WC indépendant.
Une cave ainsi qu’un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La résidence dispose également d’un parking commun dédié aux deux-roues.
Un emplacement recherché:
Situé à proximité immédiate de la Corniche Fleurie et du Jardin Botanique, secteur réputé pour son calme, sa verdure et son cadre résidentiel, vous profitez d’un accès rapide :
- aux écoles (maternelle, primaire, collège),
- aux commerces, supermarchés et services du quartier,
- aux transports
- aux promenades et sentiers panoramiques de la Corniche Fleurie, très appréciés des familles et sportifs.
Classe énergie : C
Copropriété de 37 lots.
À découvrir sans tarder.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 86481211 - Réf Superimmo : ANVXZZ70W
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 6 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,63 m² (carrez : 65,63) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur verdureAnnée de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (25 m²) - BarbecueFenêtres double vitrage
Digicode - InterphoneCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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