Vente appartement 339 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

CLARA OSINA 06 03 89 75 48
Beau T3 ascenseur avec terrasse – Idéalement situé Promenade des Anglais/tram/aéroport
À deux pas du tramway et des plages de la Promenade des Anglais, découvrez ce très bel appartement T3 de 65 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il se compose de :
D'une belle entrée spacieuse avec un placard
Deux chambres dont une suite parentale avec grand dressing avec un accès à une loggia, et une seconde chambre équipée d'un placard.
Une belle salle de douche moderne et un WC indépendant.
Une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un salon lumineux prolongé par une agréable terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Vous apprécierez :
La luminosité de l'ensemble
L'emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces et de la plage
La résidence bien entretenue
Aucun travaux à prévoir
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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CLARA OSINA - EFFICITY

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