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Vente appartement 385 000 €
65,63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 5 866 €/m²
  • Avec ascenseur
HBM Immobilier

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Description

NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE, Au calme, dans une petite résidence sécurisée de 1998, parfaitement entretenue, avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 65 m² bénéficiant de deux jardins privatifs de 40 m² et 25 m².
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée (28 m²), de deux belles chambres avec rangements, d’une salle de douche rénovée et d’un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
La résidence dispose également d’un parking commun dédié aux deux-roues.
Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément pour 25 000 €.
Un emplacement recherché :
Situé à proximité immédiate de la Corniche Fleurie et du Jardin Botanique, secteur réputé pour son calme, sa verdure et son cadre résidentiel, vous profitez d’un accès rapide : aux écoles (maternelle, primaire, collège), aux commerces, supermarchés et services du quartier, aux transports, aux promenades et sentiers panoramiques de la Corniche Fleurie, très appréciés des familles et sportifs.
Classe énergie : C
Copropriété de 37 lots.
À découvrir sans tarder.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86494557 - Réf Superimmo : ANVX10128H
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 5 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,63 m² (carrez : 65,63) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur verdureAnnée de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (25 m²) - BarbecueFenêtres double vitrage
Digicode - InterphoneCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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