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Vente appartement 410 000 €
65,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
65,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 6 247 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3 Pièces - Corniche Fleurie - Piscine - Jardin
NICE - CORNICHE FLEURIE
À quelques mètres du Jardin Botanique, au sein d’une résidence de standing avec PISCINE parfaitement entretenue, cet agréable 3 pièces en rez-de-jardin surélevé offre un cadre de vie lumineux, calme et recherché.
Il se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, donnant sur une première TERRASSE/JARDIN de 25 m² exposée SUD OUEST et bénéficiant d’une vue dégagée. L’ensemble crée un espace de vie moderne, chaleureux et parfaitement optimisé.
La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, chacune ouvrant sur une seconde TERRASSE/JARDIN de 40 m², idéale pour aménager plusieurs espaces extérieurs : coin repas, espace détente ou aire de jeux pour les enfants.
Une salle de douche et des WC indépendants complètent l’ensemble.
La copropriété, entretenue avec soin, bénéficie d’espaces communs irréprochables et d’un environnement très calme.
Le bien est vendu avec un GARAGE en sous-sol ainsi qu’une CAVE.
La localisation est idéale : proximité immédiate des écoles, transports en commun, commerces et du nouveau quartier dynamique de Méridia, tout en étant à deux pas du Jardin Botanique.
L’exposition Sud-Ouest et les larges espaces extérieurs offrent une véritable qualité de vie, rare dans ce secteur.
Un appartement agréable, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour un investissement de standing.
Classe énergie : C – Aucune procédure en cours à notre connaissance
Charges mensuelles : < 215 € – Taxe foncière : 1.500 € - 37 lots de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86484871 - Réf Superimmo : ANVX100HTN
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 6 247 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,63 m² (carrez : 65,63) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| Rez-de-jardin | Avec ascenseur |
| Vue dégagée, sur mer, sur montagne | Année de construction : 1995 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 21 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5,2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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