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Vente appartement 164 000 €
65,41 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
65,41 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Narbonne (11100)
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- 2 507 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
– Appartement T3 contemporain de 65 m² – Terrasse plein sud – Résidence sécurisée – Quartier prisé du Petit Crabit – Narbonne
Au sein du quartier Petit Crabit, à deux pas de tous commerces, découvrez cet élégant appartement T3 de 65 m², entièrement rénové en 2024. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec interphone, ce bien se distingue par sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement privilégié.
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Un espace de vie raffiné et lumineux
Vous serez immédiatement séduit par son séjour–cuisine de 30 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 23 m².
Cet espace extérieur généreux offre un confort thermique naturel, permettant de réduire les consommations de chauffage tout en profitant du soleil toute l’année.
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Prestations haut de gamme & rénovation récente
• Cuisine aménagée neuve, garantie 10 ans
• Électroménagers récents et sous garantie : réfrigérateur-congélateur, plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge
• Climatisation réversible
• Peintures intégralement refaites en 2024
• Faibles consommations électriques
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Espace nuit & rangements optimisés
Le coin nuit comprend :
• Deux chambres élégantes de 11,44 m² et 9,55 m², toutes deux équipées d’espaces de rangement
• Un dégagement intelligent proposant plusieurs rangements intégrés
• Une salle d’eau moderne, dotée d’une belle douche et d’un WC, conçue avec soin pour offrir confort et fonctionnalité
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Confort au quotidien
• 2 places de parking privatives
• Faibles charges mensuelles de copropriété : 106€ incluant l’eau et l’entretien des communs
• Aucun travaux à prévoir : un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires
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Prix : 164 000 €
Un bien rare dans un secteur prisé, réunissant sécurité, modernité et élégance : l’adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 86478789 - Réf Superimmo : ANVXZYWFU
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 2 507 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,41 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2007 |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Sud |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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