Vente appartement 159 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Narbonne (11100)

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** À VENDRE – NARBONNE -APPARTEMENT T3 – 65 m² – QUAI D’ALSACE – PLACE DE PARKING DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE ***
Situé dans le quartier recherché du Quai d’Alsace, découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée.
Il se compose d’un salon-séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le canal, d’une cuisine et sa buanderie, de deux chambres avec placard , d’une salle de bain et d’un toilette indépendant.
Une place de parking extérieure complète ce bien.
Atouts : résidence sécurisée, ascenseur, terrasse vue canal, emplacement privilégié.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour si vous souhaitez organiser une visite.
Devis travaux remise au goût du jour réalisés .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.77€ par mois (soit 1317.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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VANESSA AYORA - IAD

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