Vente appartement 249 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Narbonne (11100)

Idéal jeune couple, retraité ou investisseur – Résidence récente à Narbonne, quartier Égassiairal – Bonne Source.
Situé dans une résidence de standing livrée en 2022, cet appartement T3 de 65 m² conjugue confort moderne, accessibilité et emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie.
La grande terrasse orientée est, avec jardinières intégrées, prolonge agréablement l'espace de vie. Climatisation gainable, éclairage et volets roulants sont tous pilotables à distance grâce à un système de domotique intégré. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol et l'accès à un local vélo commun.
Excellente performance énergétique (DPE A), résidence avec ascenseur, accès immédiat aux commerces, transports et centre-ville.
Un bien clé en main, sécurisé et économe, parfait pour habiter ou investir à Narbonne.
Violaine Engels
Conseillère immobilier CAPIFRANCE
06 20 04 27 06
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.879581

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 831 € / m²
Taxe foncière : 744 €

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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VIOLAINE ENGELS - CAPIFRANCE

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