Vente appartement 350 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Narbonne (11100)

Situé à Narbonne (11100), cet appartement T3 bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités telles que le musée Narbo Via, l'Arêna et le théâtre, ainsi que de la zone commerciale de Bonne Source. De plus, sa proximité avec l'autoroute A9 et un arrêt citadine facilitent l'accès aux plages, idéal pour profiter de la région.
À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 26 m² offrant une vue dégagée, idéale pour se détendre en toute quiétude. La résidence sécurisée comprend également une place de parking privative, assurant praticité et tranquillité aux résidents.
À l'intérieur, le bien se distingue par un séjour spacieux de 25,39 m² avec une cuisine ouverte. Les deux chambres offrent un accès direct à la terrasse, qui amène beaucoup de luminosité. Les finitions de qualité ajoutent au confort de ce logement moderne, construit en 2022 avec des performances énergétiques (DPE A). Cet appartement constitue une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie agréable.
Le bien comprend 65 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent LUGAGNE, Tél. : 0766328710, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 953 360 526 - SAFTI – LUGAGNE Florent, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENT LUGAGNE - SAFTI

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