Vente appartement 200 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mordelles (35310)

Venez découvrir cet agréable appartement situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 2005, entretenu et sans ascenseur. Cet appartement lumineux et fonctionnel est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard , d'un séjour cuisine spacieux exposé plein sud, de deux chambres, dont une équipée d'un placard, d'une salle d'eau récemment refaite, et de WC indépendant.
Un garage attenant vous attends au sous-sol, idéal pour y ranger une voiture en toute sécurité.
Cet appartement, est proche de toutes commodités, arrêt de bus du réseau STAR à 100m, commerces, écoles, services médicaux.
De jolies promenades sont à faire autour du quartier, l'étang se trouve à proximité, jeux pour enfants...
Vous êtes à la recherche d'un appartement avec un bon rendement locatif ? Vous êtes au bon endroit ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 604 647 - Greffe de RENNES) Typhaine LORIAULT Entrepreneur Individuel 06 49 15 65 67 - Réf.914051

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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TYPHAINE LORIAULT - CAPIFRANCE

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