Vente appartement 159 145 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mordelles (35310)

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! EN EXCLUSIVITE ! Situé en plein coeur du centre-bourg de Mordelles, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce duplex de type 4 allie fonctionnalité, luminosité et emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services. Points forts : - Appartement en duplex, offrant une belle séparation des espaces jour/nuit - Orientation Sud-Est pour une belle luminosité naturelle dans le séjour - Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains privative - Une place de stationnement extérieure privative, un vrai confort au quotidien - Copropriété calme, parfaitement située en plein centre, avec toutes les commodités accessibles à pied Détails de l'intérieur : Le bien se compose de : - Une entrée avec placard, idéale pour le rangement - Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, exposée Sud-Est - Une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains privative - Un WC séparé pour plus de confort - A l'étage : deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, bureau ou invités - Une salle d'eau à l'étage, pratique pour le quotidien Informations complémentaires : - Une place de parking extérieure est attribuée à l'appartement - Résidence calme, à taille humaine, idéalement située au centre de Mordelles Pourquoi choisir cet appartement ? - Emplacement stratégique, en plein coeur de Mordelles - Distribution en duplex avec espace parental séparé - Luminosité, calme et fonctionnalité réunis - Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial Contactez nous pour plus d'infos ou organiser une visite ! Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 910 euros euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

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Prix de vente : 159 145 €	Prix au m² : 2 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 974,36 € / an	Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - MORDELLES

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