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7
Vente appartement 199 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Morangis (91420)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Morangis (91420)
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- 3 062 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces – Familial & lumineux – Morangis (91420)
Venez découvrir ce bel appartement de 65,91 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, au 90 avenue de la Cour de France à Morangis, résidence le Régent.
Un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat, à deux pas de toutes les commodités !
Les points forts :
Écoles en bas de la résidence : pratique et rassurant pour les parents, maternelle et primaire à proximité !
Résidence en excellent état, avec ravalement et isolation extérieure récents – aucun travaux à prévoir !
Appartement lumineux, traversant et fonctionnel.
Belle pièce de vie
Deux loggias : un vrai espace en plus pour se détendre.
Cuisine indépendante aménagée
Deux chambres confortables, salle de bains et WC séparé.
Place de parking privative dans la résidence fermée et sécurisée.
Un vrai cocon familial !
La résidence ne compte qu'un seul bâtiment, gage de tranquillité et de convivialité. Les espaces verts sont bien entretenus, et tout est pensé pour un cadre de vie agréable.
Localisation idéale :
Commerces de proximité, supermarchés et restaurants accessibles à pied.
Transports : bus direction Savigny-sur-Orge (RER C), Chilly-Mazarin ou Massy-Palaiseau (RER B et C).
Accès aux grands axes : N7, A6 et N20.
Écoles, collège et lycée à proximité immédiate.
DPE D – faible consommation énergétique
Un appartement lumineux, bien situé et sans travaux, parfait pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 269
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 4KUF-XRY-DX9 - Réf Superimmo : ANVXZRXPJ
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 3 062 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 1 460 € |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 65 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Parking extérieur |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 89 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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Siren : 899741466 - N° de carte professionnelle : CPI91012021000000038
01 69 09 19 19
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