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Description

À Montpellier, dans le quartier prisé de La Chamberte, à deux pas de la future ligne 5 du tramway, laissez-vous séduire par ce T3 de 65 m² en parfait état, prêt à accueillir ses futurs habitants.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.
La pièce de vie spacieuse, la cuisine séparée et une des chambres ouvrent sur l'espace extérieur, créant un cadre de vie agréable et convivial. Chaque détail de l'appartement reflète son bon entretien : pas de travaux à prévoir.
Vous apprécierez le calme de la résidence tout en étant à proximité de la Halle Tropisme, des commerces et de toutes les commodités. Ce T3 est parfait pour un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien lumineux et fonctionnel dans un quartier dynamique.
Venez découvrir un appartement où confort, luminosité et emplacement se conjuguent parfaitement.
Pour toute information ou organiser une visite, contacter :
Virginie FERMÉ
06 16 64 77 94

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 824 € et 1 114 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13905

Publiée le 16/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 3BYW-FI6-T3F - Réf Superimmo : ANVXZOPD0
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / anTaxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement65 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 824 € / an
Maximum : 1 114 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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