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Vente appartement 319 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 4 908 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34000 – MONTPELLIER CENTRE – RUE DE LA MERCI – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 65 M² – TERRASSE – BALCON – RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE – COUP DE CŒUR À 2 MIN DE L'ÉCUSSON
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de 65 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Montpellier, dans la très recherchée rue de la Merci, à seulement deux minutes à pied du Jardin des Plantes, de l'Arc de Triomphe et de l'Écusson.
Au premier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant offre un cadre de vie à la fois paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge l'espace de vie et donne sur un large balcon arboré, sans vis-à-vis.
L'appartement se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Le bien est en excellent état, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées, et aucun rafraîchissement n'est à prévoir.
L'ensemble donne sur une cour privée, garantissant une tranquillité rare en plein centre-ville. La possibilité de se garer à proximité immédiate facilite le quotidien.
Vous serez à deux pas des commerces, de la poste, des écoles privées, et des transports en commun. C'est un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant allier emplacement de qualité et confort de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity
06 70 93 11 17
Prix de vente : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 198257 - Réf Superimmo : ANVXZTZ0B
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 4 908 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 942 € / an | Taxe foncière : 1 644 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2022.
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