Vente appartement 280 000 €
65,27 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
- 4 290 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/7 avec ascenseur
- 1 Parking
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Exclusivité et super nouveauté de ce début d'année, appartement idéalement situé au bord du Lez, juste à côté de la Mairie, de l'autre côté du Pont Zuccarelli, au 5ème étage de la résidence "Port d'Attache". Ses atouts sont une belle terrasse avec sol en bois qui donne sur le Lez tout en dominant l'avenue Marie de Montpellier. Celle-ci a été végétalisée avec soin, et permet d'admirer le coucher de soleil par dessus les toits des coupoles des rives du Lez. Le séjour a été repensé autour d'un ilot central et d'un coin lecture proche de la terrasse, sur la base d'un parquet flottant qui amène de la douceur à l'ensemble. Particularité de ce bien, côté chambres des cloisons ont été ouvertes pour fusionner les 2 anciennes chambre en un ensemble de 25m2. Il sera simple de remonter ces cloisons pour ceux qui préfèreront un aménagement en F3 traditionnel. Cela peut etre l'occasion de créer un coin bureau "télétravail" plus intimisé, à l'intérieur de cet espace nuit réaménagé. La résidence dispose d'un local vélo qui donne directement sur la piste cyclable et désormais fameuse balade "Port Marianne => Palavas-les-Flots". Un stationnement en sous-sol attend le futur propriétaire qui devrait garer un véhicule, mais la position centrale et au pied du Tramway de cet appartement permet de s'en passer ;) Prix du bien affiché incluant 4,5% d'honoraires agence à charge acquéreur. Contactez Clement Fontanel pour plus d'informations et programmer une visite. Tel : 06 10 16 20 64 / (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.
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Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 4 290 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an | Taxe foncière : 1 464 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367703.pdf
65,27 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
1 Parking | Année de construction : 2008 |
Séjour de 34 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/12/2023.
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