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9
Vente appartement 135 000 €
65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montauban (82000)
65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montauban (82000)
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- 2 077 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant de 65 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de Montauban, à deux pas de toutes les commodités.
Tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et centre historique sont à proximité immédiate.
Rénové récemment (menuiseries, sols, murs, électricité, salle d'eau), il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un second balcon, de deux chambres confortables (avec possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon la configuration d'origine), ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Le confort et les dépenses maîtrisées sont assurés toute l'année grâce au chauffage au sol via le réseau de chaleur urbain et à la climatisation réversible.
En complément, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une cave.
Les atouts :
Appartement traversant, très lumineux
Résidence calme et bien entretenue avec ascenseur
Deux balcons agréables
Doubles vitrages
Garage + cave inclus
Emplacement central et recherché
Un bien rare alliant emplacement, confort et luminosité.
A voir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.927652
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340932291592 - Réf Superimmo : ANVXZRBFD
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 2 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 719,96 € / an |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 126 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 65 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/7 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1962 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 450 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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