Vente appartement 88 000 €

65,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mondelange (57300)

Investissement sécurisé à fort rendement – Mondelange – 7,22 % brut
Rue des Saules, à 2 minutes de l'A31, proche de toutes commodités, commerces, écoles et centre commercial.
Spécial investisseur – Appartement de 65,60 m² au 3e étage d'une copropriété calme et bien tenue.
Actuellement loué 530 €/mois, locataire en place sérieux et stable ? revenus immédiats.
Agencement fonctionnel :
Entrée dégagée
Cuisine indépendante
Salon-séjour lumineux avec balcon
2 chambres spacieuses
Salle d'eau + WC séparé
? Des rafraîchissements légers à prévoir, idéals pour valorisation ou défiscalisation (déduction des travaux).
Chauffage gaz, double vitrage, cave + garage privatifs.
Rentabilité brute 7,22 % ? excellent placement à court et moyen terme.
Contactez-nous pour le dossier de rendement complet et les visites !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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CRISTAL IMMOBILIER

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