Vente appartement 169 000 €

65 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mitry-Mory (77290)

iad France - Laura Fauconnier vous propose: Duplex en toute propriété offrant 97,64 m² utiles et 65 m² habitables, idéalement situé à seulement 15 minutes en bus du RER B de Mitry-Claye. Proche des transports, des commerces et des écoles, il allie praticité et potentiel d’aménagement.
Avec son entrée indépendante, ce bien propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au premier niveau, un salon/séjour lumineux de 17 m² invite à la convivialité avec sa cheminée, complété par une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.
À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres spacieuses, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.
Côté extérieur, un petit jardinet non attenant avec cabane de rangement permet de profiter d’un coin de verdure au calme.
Les atouts de ce bien : de grands volumes, une double exposition offrant une belle luminosité, un quartier paisible et une place de parking extérieure.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.
Aucune charge de copropriété et une taxe foncière avantageuse de 918 euros par an.
Contactez moi par téléphone pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fauconnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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LAURA FAUCONNIER - IAD

Siren : 901166090

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