Vente appartement 265 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Mérignac proche quartier St Augustin, au sein d'une résidence calme et sécurisée, a proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et crèches, Tram A et F (accès direct Aéroport et gare St Jean), médecins et hôpitaux, Parc de Bourran et gare de Mérignac Arlac, rocade et piste cyclable permettant de rejoindre Bordeaux Centre en quelques minutes en toute sécurité. Appartement de type 3 (sans vis à vis) de 65m² en parfait état ,situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement offre une pièce a vivre avec cuisine semi ouverte de 28m², deux chambres de 11m² et 10m² équipées de placards, une salle de bain et un Wc séparé Une terrasse intimiste complète le bien, ainsi qu'une place de parking abritée et un local a vélo.
Appartement idéal pour une famille ou un couple en recherche de calme et de confort aux portes de Bordeaux.
Ce bien peut également convenir pour un investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ZANIN, Tél. : 07 67 40 28 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 479 059 511 - SAFTI – ZANIN Eric, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 4 077 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ERIC ZANIN - SAFTI

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