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Vente appartement 975 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
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- 15 000 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Veronique Martin (06 38 69 57 91) vous propose : MENTON BORD DE MER Toit-terrasse de prestige – 3 pièces vue mer, garage
Dans le quartier résidentiel de Garavan, à deux pas de la mer, du port et de la vieille ville de Menton, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie rare et privilégié.
Situé au sein d’une résidence sécurisée construite ce trois pièces traversant de 65m² environ bénéficie d’une distribution fluide et d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles d’eau avec toilettes .
L'espace vie s'ouvre sur une terrasse de 43m2 environ et l'espace nuit donne sur un balcon de 6m2 environ.
L’atout majeur de ce bien réside dans son toit-terrasse privatif de 43m2 environm² accessible par un escalier extérieur. Un espace unique, rare à Menton, pouvant être aménagé selon vos envies : salon d’été, espace repas, détente ou solarium avec jacuzzi. Il offre une incroyable vue mer et montagne, une belle intimité et un potentiel remarquable.
Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien (27m2 environ)
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement patrimonial sur le secteur le plus prisé de Menton.
Dossier complet sur demande.
Visite uniquement sur rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 382.33 € par mois (soit 4587.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin EI (ID 71491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 21/07/2025 -
Réf. agence : 1812089 - Réf Superimmo : ANVXZ33E8
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| Prix de vente : 975 000 € | Prix au m² : 15 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 587,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Copropriété de 95 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 106 € / an
Maximum :
1 496 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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