Vente appartement 159 900 €

65,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

A deux pas du centre ville, arret de bus proche de la résidence menant à la Gare et proche de tous commerces, découvrez ce magnifique appartement T2 de 65,95 m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Cet appartement baigné de lumière vous offre une vue dégagée et des espaces de vie généreux.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un grand balcon de 12 m² et d'une terrasse de 23 m² avec une vue dégagée, parfaits pour des moments de détente en plein air.
Une cave de 4,35 m² et une lingerie complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 445 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT
RCP SERENIS Assurances ACI15305

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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