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Vente appartement 133 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Melun (77000)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Melun (77000)
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- 2 046 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mounire Mourhzi vous propose: Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 3 pièces, situé sur la commune de Melun.
Au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, cet appartement de 65m2 offre un cadre de vie agréable et pratique.
La copropriété est en cours de travaux de rénovation énergétique. Ces travaux sont à la charge du vendeur. Ils permettront très prochainement de gagner en performance énergétique et en confort.
L'appartement est composé de 2 chambres, un séjour spacieux, une salle à manger (pouvant facilement être transformée en troisième chambre), d'une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une cave en sous-sol. Grace à ses larges fenêtres ce bien offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Cette résidence fermée et sécurisé vous permettra de profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.
N'attendez plus pour visiter cet appartement idéalement situé à Melun.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 684 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.6€ par mois (soit 3655.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounire Mourhzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX sous le numéro 928329937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/08/2025 -
Réf. agence : 1826934 - Réf Superimmo : ANVXZBAZS
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| Prix de vente : 133 000 € | Prix au m² : 2 046 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 655,2 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/7 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1965 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 16 m² | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 684 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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