Vente appartement 137 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

iad France - Jennifer Gillot vous propose: Appartement Type F4 au sein d'une résidence sécurisée proche des commerces, transports et des écoles. Découvrez cet appartement très lumineux de 65 m2 situé dans une résidence bien entretenue et verdoyante.
Travaux en cours au sein de la copropriété (Nouveau ravalement, isolation, parties communes etc...)
Vous découvrirez une entrée spacieuse desservant un double salon séjour très lumineux avec balcon. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante et aménagée avec fenêtre ainsi qu'un second balcon . Vous poursuivrez votre visite avec une salle de bain équipée d'une baignoire, un WC indépendant et deux chambres avec placards.
(Le double salon peut être transformé en 3ème chambre )
Une cave complète le bien ainsi qu'un stationnement libre et gratuit au sein de la résidence.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, au pieds des commodités locales (Gymnase, pharmacie, boulangerie, médecin, écoles..) n'hésitez plus et contacter moi afin d'organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 684 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 2 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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JENNIFER GILLOT - IAD

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