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Vente appartement 319 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Massy (91300)

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  • 4 908 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Frédérique Chassagnard - iad

Frédérique Chassagnard - iad

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Description

iad France - Frédérique Chassagnard vous propose: LIMITE VILMORIN, proche des commerces, écoles et transports, nombreux bus à seulement 12 minutes à pieds du RER B et C Massy Palaiseau, et de la gare TGV. Bel appartement de 3 pièces au 2éme étage d'une résidence sécurisée BBC de 2013, compatible PMR. Il offre une grande pièce à vivre très lumineuse de 26m2 bénéficiant d'une double exposition, Est et Sud, ouverte sur un balcon filant de 12m2 sans aucun vis à vis.
Cuisine haut de gamme à l'américaine équipée et aménagée ouverte sur la pièce à vivre.
L'espace nuit est bien séparé et dispose de 2 chambres, un wc séparé, une salle d'eau.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Local vélos.
L'appartement possède de nombreux placards, double vitrage, parquet de belle qualité en chêne massif. Très au calme et sans aucun vis à vis.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Chassagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 807645833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1868872 - Réf Superimmo : ANVXZP1KR
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 4 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 2013
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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FRÉDÉRIQUE CHASSAGNARD - IAD

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