Vente appartement 290 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

LE SCENARIO - Appartement T3 de 65m2 - Terrasse 7m2 - Box 18m2 - 13004 Blancarde LLinares Immobilier vous propose : LE SCÉNARIO, un appartement T3 de 65m² très bien entretenu avec extérieur et box de stationnement en sous-sol (inclus dans le prix), situé dans un immeuble de 2012 en excellent état et conforme aux normes PMR. Au 2eme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine attenante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). La partie nuit comprend deux chambres équipées de rangements, une grande salle d'eau (également aux normes PMR) et des toilettes séparées. A visiter sans tarder.
Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736
- Copropriété : 97 lots
- Procédure en cours : non
- Charges annuelles : 2208euros (181euros/mois : Eau chaude, froide, Chauffage, Ascenseur, Entretien parties communes)
- Taxe foncière : 1534euros/an
- Honoraires inclus 5,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et C Classe climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 320euros et 480euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13004 - T3 65m2 + Terrasse - 13004 Marseille

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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