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Vente appartement 250 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 10ème (13010)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 3 846 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19587
Dans une résidence récente (2013), superbe appartement en parfait état, aucuns travaux à prévoir dans la copropriété :
- Séjour lumineux de 35 m² exposé sud-est, ouvrant sur grande terrasse de 30 m².
- Cuisine italienne haut-de-gamme Veneta Cucine, entièrement équipée.
- Deux chambres, salle de bains avec baignoire, WC séparés.
- Climatisation réversible, double vitrage, porte sécurisée 3 points, visiophone.
Stationnement en option : place privative (12 000 €) ou box fermé en RDC (20 000 €).
Transports et accès :
- Boulevard Urbain sud et L2 à proximité immédiate.
- Bus 16S vers métro Dromel au pied de la résidence.
- Bus B5 vers tramway La Gaye et Fourragère, dessert aussi Cabot et Redon.
Un bien rare, sans travaux, alliant confort moderne, sécurité et extérieur généreux.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1710 €.
Les charges sont de 210 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 540.0 €.
Montant maximum : 810.0 €.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjfi7 - Réf Superimmo : ANVXZZ87S
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 846 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an | Taxe foncière : 1 710 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 36 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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