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Vente appartement 210 000 €
65,15 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 3 223 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
Coldwell Banker Paris

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Description

13010 T3 +TERRASSE + BOX+STATIONNEMENT
Dans une résidence contemporaine et sécurisée, édifiée en 2017, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée vous séduira par son atmosphère paisible et baignée de lumière.
Ses 65 m² habitables s’ouvrent largement sur une terrasse et un écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié, à l’abri du tumulte marseillais.
Conçu selon les normes PMR, il bénéficie d’une accessibilité facilitée et d’espaces optimisés pour un confort quotidien.
La pièce de vie, conviviale et lumineuse, profite de larges ouvertures vers la terrasse, prolongeant l’espace vers l’extérieur et invitant à savourer la douceur des beaux jours.
Un box fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent cet ensemble, un atout rare dans ce secteur.
Les peintures, à rafraîchir, offrent l’occasion de personnaliser les lieux selon vos envies.
Situé dans le 10eme arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès routiers, cet appartement conjugue la praticité d’un emplacement recherché et la sérénité d’un environnement verdoyant.
Un bien où confort moderne, accessibilité et lumière s’accordent avec élégance.
Une projection en 3D vous est proposée en image N°1 ( Etat actuel, image N°3).
Bien soumis au régime de la copropriété: 90 lots à usage d'habitation et 142 stationnements
DPE: Classe C
Montant des frais annuels d'énergie : entre 760 euros et 1040 euros
Prix : 210 000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 21837-NM - Réf Superimmo : ANVXZL7Z3
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 222,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,15 m² (carrez : 65,15) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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