Vente appartement 354 000 €

65,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

EXCLUSIVITE ESPACE IMMO - À découvrir sans tarder !Dans une résidence de bon standing, bien entretenue et entourée d'espaces verts, charmant 4 pièces de 65,33 m² (loi Carrez), lumineux et au calme, sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour agréable (plein sud) ouvert sur un environnement verdoyant, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendant avec rangement.Une cave complète ce bien, avec un parking collectif à disposition des résidents.
Confort assuré grâce à un système de chauffage par géothermie et à une résidence bien suivie (toiture isolée en 2022, cage d'escalier rénovée en 2023, ravalement récent).
Vous apprécierez également le cadre de vie agréable avec un espace paysagé commun, idéal pour les familles ou les amoureux de tranquillité.
Côté localisation, tout est à portée de main :
Commerces et écoles (René Coty) à moins de 5 minutes à pied
Métro ligne 8 à seulement 350 mètres
Proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express
Sectorisation Raspail.

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Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 5 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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