Vente appartement 175 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maintenon (28130)

iad France - Simon Ribeill vous propose: Appartement F3 idéalement situé avec accès à pieds gare direction Paris Montparnasse, tous commerces et établissements scolaires.
Situé au cOEur de la ville de Maintenon, cet appartement de 65m² au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux offre un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 1948, il a été entièrement refait à neuf en 2001.
Il se compose d'une entrée, un grand et lumineux salon séjour, une cuisine séparée et qui peut être ouverte sur le séjour, 2 chambres, une spacieuse salle d'eau avec emplacement machine à laver et rangements, un WC séparé.
Pour garer votre véhicule en toute sécurité, une place de stationnement privée est inclue avec cet appartement.
Points forts:
COEur de ville
Résidence calme et sécurisée
Place de stationnement privée et sécurisée
Double vitrage
Faibles charges
Copropriété bénévole
Aucuns travaux de prévus
Aucunes procédures
Accès à pieds gare, commerces et écoles
Investissement locatif
Fibre
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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SIMON RIBEILL - IAD

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