Vente appartement 295 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 4ème (69004)

L'Etude Immobilière et Foncière EIF spécialiste de Caluire depuis 1986 est fière de vous présenter cette nouvelle opportunité à l'achat sur Caluire, à 5 min à pied du métro Cuire dans une résidence calme et sécurisée. Métro C arrêt Cuire, Bus 33, 38, S5, C1, C13, Velov'. A 10 min à pied du rond point de la Croix-Rousse. A pied Boulangerie, Pharmacie, Ecole Jean Jaurès, Supermarché Liddl, etc. Vous recherchez un appartement familial capable de vous offrir 3 chambres, un séjour confortable et une grande terrasse exploitable dans un budget raisonnable? Voici un T4 de 65,2 m² Carrez particulièrement bien agencé pour vous offrir 3 chambres côté Nord au frais, une grande salle d'eau fonctionnelle, un Wc séparé et un grand séjour d'environ 29m² côté sud avec son balcon de 8,2m². Vous apprécierez les prestations clef en main de ce logement bien entretenu : fenêtres en PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, aucune anomalie d'électricité, un DPE très correct, l'absence d'amiante. Autre atout, la copropriété a déjà été ravalée récemment et un portail a digicode sécurise le parc. Vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence. Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière au 07.70.25.38.98 pour organiser une visite. Copropriété de 582 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2171 euros.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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