Vente appartement 54 990 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lourdes (65100)

Appartement lumineux de 70 m² (loi Carrez), deux chambres, salon/salle a manger avec vue dégagée, cuisine fonctionnelle. Bien agencé, il dispose d'une cave et d'une place de parking privative. 3ème etage sans ascenseur.
Petite copropriété à taille humaine offrant un entretien facilité et un cadre de vie serein, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel.
Situation recherchée en fond d'impasse à proximité du centre-ville de Lourdes et du sanctuaire de Notre-Dame de Lourdes, commerces de proximité, marchés et services quotidiens accessibles à pied. Écoles et établissements périscolaires à proximité, promenades et espaces verts pour les loisirs. Accès routiers aisés vers les axes principaux et desserte par les transports en commun municipaux permettant de rejoindre rapidement les points d'intérêt de la ville.
Ce bien allie confort, emplacement et potentiel d'aménagement sur mesure. Pour toute information complémentaire ou visite, je me tiens à votre disposition.
Travaux de rénovation à prévoir. (Devis réalisé sur demande).
Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 597080 )

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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MATHIAS CAZAUX - OPTIMHOME

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