Vente appartement 168 000 €

65,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lormont (33310)

33310 LORMONT - A vendre bel appartement 2 chambres 66 m² en parfait état. En Exclusivité dans votre agence ERA RIVE DROITE . Installez vous dans ce bel appartement de type 3 entièrement rénové . Idéalement situé à proximité de toutes commodités, il se compose d'une entrée,, d'une pièce de vie d'environ 20 m² ultra lumineuse et sans vis-à-vis, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée d'environ 8 m², d'une buanderie, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans une résidence sécurisée, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, ses espaces de rangement, sa pièce de vie lumineuse et intimiste, mais aussi par son emplacement hyper pratique à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Votre agence ERA RIVE DROITE est spécialisée sur le secteur de LORMONT et vous propose une estimation de bien immobilier. (TRANSACTION - LOCATION - GESTION LOCATIVE). (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BORDEAUX.

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 2 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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