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Vente appartement 280 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lorient (56100)

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  • 4 308 €/m²
  • 1 balcon (11 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Maud Le Gal - iad

Maud Le Gal - iad

36 avis
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Description

iad France - Maud Le Gal vous propose: Dans une résidence récente et sécurisée de 2020, Venez découvrir ce beau T3 situé au 4ᵉ et dernier étage, conforme aux normes RT 2012. Idéalement placé à deux pas de la gare et du centre-ville, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L’appartement profite d’une exposition sud-ouest et d’un balcon de 10 m², parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine–salle à manger/salon, doté d’un superbe plafond cathédrale, est baignée de lumière et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il bénéficie de deux chambres confortables, d’un intérieur impeccable où aucun travaux n’est à prévoir, ainsi que d’une place de parking privative. Un bien rare, lumineux et prêt à vivre. Contactez-moi pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1893652 - Réf Superimmo : ANVXZX80M
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 216 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon (11 m²)
Année de construction : 2020Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationAlarme - Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 909912990 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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