Vente appartement 129 900 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorient (56100)

iad France - Emmanuelle De Becker vous propose: Quartier Merville, accès à toutes les commodités du centre de Lorient, état impeccable pour cet appartement situé en résidence Sénior très bien entretenue.
Vous bénéficierez de services de qualité et d'un bien totalement rénové et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Il comprend une entrée, une cuisine et une suite parentale donnant sur la terrasse, un séjour et une chambre donnant sur le balcon, une salle d'eau en plus, un grand couloir avec nombreux placards, une cave et un grenier.
Ambiance familiale, nombreux services à disposition, restaurant etc...
Pour sénior désirant être propriétaire ou pour investisseur désirant le louer ! Je suis à votre disposition pour vous le faire visiter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 982.67€ par mois (soit 11792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 1 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 11 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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EMMANUELLE DE BECKER - IAD

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