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Vente appartement 224 900 €
65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lorient (56100)
65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lorient (56100)
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- 3 460 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Léo Josse vous propose: À Lorient, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 60, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie calme, dans le quartier résidentiel de Nouvelle-Ville.
L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, une salle d’eau avec accès à une loggia fermée, ainsi que des WC séparés.
Le salon-séjour est spacieux, très lumineux, et agréable à vivre au quotidien.
Le coin nuit comprend trois chambres.
Plusieurs espaces de rangement sont présents dans l’appartement.
Une place de stationnement privative est incluse, ainsi qu’une cave en sous-sol.
Côté technique : chaudière gaz récente, électricité refaite, fenêtres en double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir.
L’appartement est vendu meublé et équipé, tel qu’il se présente actuellement.
L’emplacement, apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, convient aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif.
Mon avis :
Un vrai coup de cOEur pour cet appartement, bien situé et sans frais à prévoir. La décoration soignée crée une atmosphère chaleureuse où l’on se sent vite chez soi.
Si cet appartement vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224900 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/08/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : 1815163 - Réf Superimmo : ANVXZ8QZO
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| Prix de vente : 224 900 € | Prix au m² : 3 460 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 Parking | Année de construction : 1966 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 16 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 73 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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