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Vente appartement 105 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87100)

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  • 1 615 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Laure DONDAINE - iad

Laure DONDAINE - iad

57 avis
06 82 95 53 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laure Dondaine vous propose: Appartement lumineux de 3 pièces à Limoges
Vous cherchez un appartement avec du cachet et proche des commodités ? Cet appartement de 64,85 m², au 1er étage d’un petit immeuble datant de 1900, allie charme de l’ancien et confort du quotidien.
Il se compose d’une entrée, de trois pièces de 14,82 m², 16,66 m² et 15,98 m², ainsi que d’une cuisine séparée de 9,76 m² et une salle de bain.
L’appartement bénéficie d’une double exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est collectif au gaz naturel.
Côté pratique : porte avec badge, fibre optique, placards et une cave.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant le charme de l’ancien.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1883462 - Réf Superimmo : ANVXZUIP0
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 15 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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