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Vente appartement 109 500 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 1 685 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence NICARD DES RIEUX

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Description

Idéalement situé en centre ville, proche de la place Denis Dussoubs, cet appartement de caractère saura vous séduire par sa luminosité.
Au deuxième étage d'une petite copropriété, ce bien authentique de par son parquet, ses moulures et ses cheminées se compose d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements, d'un salon séjour, de 2 chambres dont 1 avec dressing , d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé.
Fenêtres double vitrage récentes, chauffage individuel.
Faible charges.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 118 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Céline Dumas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 029 293
RCP AXA

Publiée le 17/07/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 319-INSERAS - Réf Superimmo : ANVXZ2YAR
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Caractérisques
Prix de vente : 109 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 118 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,31% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : NordAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 582 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2025

Baisse de 4,8%

109 500 €
17 juillet 2025
115 000 €
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Siren : 912688520
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