Vente appartement 168 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Libourne (33500)

Situé sur les quais, dans une résidence de caractère réhabilitée en 2009, ce superbe appartement de type 3 vous séduira par son charme atypique et son cadre privilégié.
Au 1er et dernier étage, il offre un espace de vie lumineux avec un séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m², pleine de charme, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Cette terrasse, à l'abri des regards, offre une vue discrète et apaisante sur la Dordogne et prolonge agréablement l'espace de vie.
La cuisine est aménagée et fonctionnelle, avec un cellier attenant pour un rangement optimal.
Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Aménagé dans une ancienne caserne – elle-même issue de la réhabilitation d'anciens chais – ce bien conserve le cachet de l'ancien, notamment une façade en pierre d'époque, tout en offrant le confort moderne.
Un stationnement attitré et sécurisé complète l'ensemble.
Un bien rare, entre authenticité et modernité, avec une terrasse exceptionnelle, à découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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