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Vente appartement 295 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Pouliguen (44510)

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  • 4 538 €/m²
  • Dernier étage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
Agence RÊVE de MER

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Description

L'agence Rêve de mer vous propose ce nouveau bien atypique à la vente, situé en plein coeur du Pouliguen dans le quartier de la Poste, à proximité de tous commerces.
A 3 minutes à pied du marché, du port et de la plage du Nau, 5 minutes à pied de la gare.
L'appartement, exposé sud-ouest, est au deuxième étage d'une maison divisée en trois lots.
Il comprend :
- une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30m2 au sol, avec coin cuisine.
- deux chambres,
- une salle de bain,
- un wc indépendant,
Belle opportunité pour investisseur ou pied à terre.
Très faibles charges.
A voir sans tarder !
Renseignements et visites : 07 81 33 68 64.
Jim Sitbon - Agent Commercial (E.I.) - RSAC Saint-Nazaire 820 714 996
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.00 et 890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Publiée le 02/08/2023 - maj le 08/02/2024 - Réf. agence : VA2105-REVEDEMER - Réf Superimmo : ANVXT297Q
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/revedemer/honoraires

65 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestChauffage électrique
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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