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Vente appartement 89 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Havre (76600)

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  • 1 369 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
PAILLETTE IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ LE HAVRE GRAVILLE
Appartement T4 Lumineux et Spacieux - Idéal 1er achat pour une Famille
Découvrez ce charmant appartement T4 de 65 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1957, ce bien ancien a gardé tout son charme et ne demande qu'à être rafraîchi pour révéler tout son potentiel.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Les trois chambres, la cuisine aménagée et indépendante, ainsi que la salle d'eau et les WC séparés, offrent un confort de vie optimal pour une famille. Prévoir petits travaux de rafraichissement
La vue dégagée depuis votre appartement vous permettra de profiter de moments de détente en admirant l'horizon. La cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Les parties communes de l'immeuble ont besoin de quelques travaux pour retrouver leur éclat, mais cela représente une opportunité pour personnaliser votre espace de vie.
Le chauffage individuel vous permettra de gérer votre consommation énergétique selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 0235225422 !
Syndic Professionnel : Pas de procédures en cours
Nombre de lots : 170 Lots
Nombres de lots d'Habitations : 80 Lots
Charge de copropriété : 100 € par mois
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence du Havre - PAILLETTE IMMOBILIER : Sigrid SARENS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918.142.589

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : VA14004-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXZXW4O
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1957
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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