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Vente appartement 200 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Landerneau (29800)

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  • 3 077 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
ICOMI FRANCE

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600 avis
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Description

***** LANDERNEAU - CENTRE VILLE - CAPUCINS *****Vous êtes un couple, une famille, un actif ou un retraité à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à deux pas de toutes les commodités ? Bonne nouvelle : ce bien est fait pour vous ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition, ainsi que par sa cuisine moderne et ouverte. Vous profitez également d'une loggia attenante. La salle de bain est pratique et bien agencée, et les deux chambres offrent de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille ou créer un bureau confortable. Les fenêtres sont neuves et l'installation électrique ne présente aucune anomalie : vous posez vos valises en toute sérénité ! Pour compléter ces prestations, vous disposerez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative. Un bien rare en centre-ville. Il convient d'apporter votre touche personnelle. La tranquilité est absolue. Dalle béton. SURFACES - utile 79m² - carrez 62m² - habitable 62m² - pondérée 69m². L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.. DPE : D (232) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 1150€ et 1580€ (chauffage entre 800€ et 1100€ - eau chaude entre 330€ et 450€ - éclairage entre 20€ et 30€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 421€ (35€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 7 sur un total de 21. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 189000 € net vendeur (5.82%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189003-313505 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 313505 - Réf Superimmo : ANVXZYYEX
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 189 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : SudGarage
Année de construction : 1973Séjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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