Vente appartement 279 900 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing normal, construite en 2000. Cet appartement non meublé allie confort et fonctionnalité, avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes et une salle de bains moderne. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à votre quotidien.
Cet appartement en bon état, avec des parties communes également bien entretenues, est chauffé individuellement pour un confort optimal. Une cave de 4 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, un parc et jardin à 5 min en voiture, des médecins généralistes à 15 min à pied, et un bus à 10 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.
ACTUELLEMENT LOUÉ JUSQU'AU 10 OCTOBRE 2026.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	204 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2021.

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CHRISTOPHE PASCAUD - SYNDEO

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