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Vente appartement 229 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)

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  • 3 523 €/m²
  • Étage 3/4
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
STEPHANE PERROT - BSK Immobilier

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Description

Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du moderne ?
Ce magnifique appartement T3 de 65,13 m² (Loi Carrez), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, est fait pour vous !
Un bien au cachet unique
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le style Haussmannien : belles hauteurs sous plafond, moulures et volumes généreux.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé Nord-Est, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d'une loggia aménagée idéale pour les repas ou un coin buanderie.
Côté nuit :
Deux chambres spacieuses et confortables,
Une salle de bains élégante,
WC séparé pour plus de praticité.
Les atouts qui font la différence :
Ascenseur,
Cave privative,
Place de parking attitrée,
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants électriques,
Exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Emplacement idéal
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre charme, confort et praticité.
À visiter sans tarder !
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes.
Contactez - nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à La Seyne-sur-Mer !
Cette annonce référence 309725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERROT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81037615200031.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 309725 - Réf Superimmo : ANVXZTBEO
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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