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Vente appartement 274 000 €
65,27 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
65,27 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 198 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé dans le très recherché quartier de Port Neuf à La Rochelle, à quelques pas seulement de l'océan, découvrez ce bel appartement de type 3, niché en rez-de-jardin d'une résidence récente et intimiste (seulement un étage au-dessus). Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux et bien agencés : un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un agréable jardinet avec terrasse exposé ouest, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un cellier pratique. L'appartement dispose d'une dépendance de jardin qui permet de stocker ses affaires. Un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la mer. Une opportunité rare à ne pas manquer ! L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée B pour une consommation énergétique de 93 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 540 euros et 780 euros. Son prix de vente est de 274 000 euros. Le prix net est de 261 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 000 euros TTC. La copropriété est formée de 31 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE. Référence de l'annonce : 8383 (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1330 euros. Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 8383 - Réf Superimmo : ANVXZWIDN
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 4 198 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 330 € / an | Taxe foncière : 1 360 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,27 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 107 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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