Vente appartement 212 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Madeleine (59110)

Découvrez cet appartement lumineux & prêt à vivre, idéalement situé à La Madeleine, à proximité immédiate de la place du Marché.
Cet appartement traversant est-ouest se compose d'un hall d'entrée desservant une grande cuisine avec arrière cuisine-buanderie, le lumineux séjour ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter du soleil après une journée de travail^^, deux belles chambres parquetées ainsi qu'une salle de douche confortable et les wc indépendant. Triple vitrage partout !
La résidence bénéficie de faibles charges de copropriété, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale.
L'emplacement est stratégique, accès rapide à pied ou en vélo dans le Vieux Lille, en bus (au pied de l'immeuble) ou en tramway à 15 minutes à pied de l'arrêt Botanique.
Agence immobilière IMMOCLEF La Madeleine - 03.20.63.04.04
La clef de votre foyer
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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